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2009年4月深圳最新开盘楼盘泛海拉菲花园

(此活动已经结束)

地点：南山区荔湾路两侧（南山花园以西、中铁诺德国际居住区以南）（地点搜索）

时间： 09年04月20日 00:00-09年07月20日 07:00

分类：深圳汽车房产

标签：新盘 | 开盘 | 楼盘 | 房产 | 打折 | 优惠 | 泛海拉菲花园 |

描述：
类型：别墅高尚住宅
建筑类型：小高层,联体别墅
最新动态：泛海拉菲花园1-8栋2009年4月10日正认筹，交纳诚意金平面5千、叠院2万，预计4月底开盘，预售共480套/45932.13平方米住宅，现正进行客户预登记；项目占地93570.4平方米，总建筑面积26.8万平方米，分三期开发，其中一期…
项目位置：南山区荔湾路两侧（南山花园以西、中铁诺德国际居住区以南）
交通位置：前海路
价格：均价 ---元/平方米

价格说明：一次性付款、银行按揭
物业费： 2.8元/平方米·月
销售状态：新房
开盘时间：泛海拉菲花园预计2009-4

入住时间：泛海拉菲花园2009

售楼电话： 26016666、82985801 欢迎咨询
售楼处：项目现场

销售许可证：深房许字（2009）南山004号
开发商：光彩建设集团股份有限公司
详细信息
周围交通：南山花园公交站：42、51、76、81、210、350、396路等
物业：物业费 2.8元/平方米·月
物业公司深圳市泛海物业管理服务有限公司
绿化/容积率：容积率1.5

配套设施：小区内部配套：净菜市场、居委会等；
中小学：深大附中、荔林中学、月亮湾小学；
幼儿园：小白兔幼儿园、海丽达双语幼儿园；
购物：海岸城、沃尔玛、人人乐、理家超市；
银行：农业银行；
休闲：青青世界，荔林公园、大、小南山；
其他：赤湾天后宫、宋少帝陵、赤湾古炮台、海上世界。
车位： 390个
地上61个，地下329个。
土地使用年限： 70年（2002-11-21）
项目规模：占地面积：32106.5平方米
建筑面积：68172.9平方米
楼座展示： 480套
高层420套，叠院别墅60套。

---楼盘简介---

　　泛海拉菲花园位于南山区月亮湾片区，地处南山下的美丽湾区，定位中高档的泛豪宅项目，享受城市田园的悠闲生活，是一个住宅性质的大型规模房地产项目。项目总占地93570.4平方米，分别位于荔湾路的两侧，总建筑面积26.8万平方米。其中，小地块占地32106.5平方米，建筑面积为68172.9平方米，由叠院和小高层组合而成，高层共有420套，户型面积从80-160平方米，叠院别墅60套，户型面积200多平方米。
　　本项目总占地面积为8.45万平方米，平均容积率为2.34，总建筑面积为26.8万平方米。

四宗地块的主要指标如下表所示：
地块　　　占地面积(平米)　容积率　建筑面积(平米)　用途
T102-0142　　32106.5　　　1.50　　　65000　　　　住宅
T102-0061　　24200　　　　2.50　　　80000　　　　住宅
T102-0181　　24800　　　　3.50　　　106600　　　商业办公
T102-0182　　3400　　　　 0.74　　　2500　　　　配套幼儿园

　　本项目计划分成三期开发。其中：T102-0142用地已于2007年12月开工建设，计划于2009年8月竣工完成；T102-0061用地计划于2008年7月开工建设，于2010年3月竣工完成；T102-0181用地计划于2009年5月开工建设，于2011年5月竣工完成；T102-0182用地计划于2008年7月开工建设，于2009年4月竣工完成。
　　项目位于深圳月亮湾片区，周边自然环境良好，交通便利，随着招商局物流区和前海CBD中心区的开发建设，项目价值将得到更好的提升。项目建筑面积25.41万平米，楼面地价不到2000元/平米，周边地块楼面地价7000元/平米，售价1.3-1.4万元/平米。1期7.5万平米的建设已启动，建筑形态为联排和高层住宅，预计联排售价3.5万元/平米，高层售价1.3万元/平米，08年开始贡献利润。预计该项目全部开发将带来14.45亿元的利润。是公司2008-2010年的利润来源之一。
　　泛海建设集团股份有限公司旗下的又一力作，位于南山的泛海拉菲花园于2007年12月28日破土动工，目前各项工作进展顺利。该项目由泛海建设集团旗下的深圳市光彩置业有限公司倾力打造，预计08年年底公开发售。
　　T102-0142地块位于南山区荔湾路以西、凉厅路以北、月亮湾大道以东，用地面积32106.5平方米，包括不小于2000平方米的净菜市场。
　　T102-0061地块位于南山区兴海路以北、荔湾路以东，背靠青翠连绵的大南山，用地面积61462.4平方米，要求沿平南铁路一侧应保证有40米宽面积约8000平方米的生产的生产防护绿地，配套设施包括：幼托（须独立占地不小于3000平方米）、社区健康服务中心、文化活动站、居委会、垃圾收集站及必要的体育活动场地及设施等。
　　二期项目位于深圳市南山区前海填海片区，介于前海物流区、大南山生态公园和旅游度假公园之间，紧临前海路。项目总用地面积27617.04平方米，总建筑面积约81014.22平方米，由住宅、商业、社区配套以及幼儿园组成，建成后将成为南山区标志性的绿色生态人文社区。
　　投资商：泛海建设集团股份有限公司
　　开发商：深圳光彩置业有限公司
　　代理商：深圳中原地产代理有限公司
　　广告商：深圳金马盟广告有限公司
　　承建商：深圳市湛联基础建筑工程有限公司
　　物业管理：深圳市泛海物业管理服务有限公司
　　园林设计：深圳市北林苑景观及建筑规划设计院有限公司
　　工程监理：深圳市宝安区建设工程监理公司